Địa Ốc Kim Oanh
Hiện nay có rất nhiều người muốn mua nhà ở xã hội nhưng lại không rõ các quy định liên quan như thế nào. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu các quy định về nhà ở xã hội mới nhất 2023 qua các thông tin trong bài viết dưới đây.
Nhà ở xã hội là gì?
Nhà ở xã hội có thể hiểu đơn giản là nhà ở dành cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ theo quy định về luật nhà ở của Nhà nước. Nhà ở xã hội được xem là một trong các chính sách an sinh của nhà nước nhằm giúp đỡ người lao động hoặc đối tượng có thu nhập thấp có thể được sở hữu nhà ở.
Nhà ở xã hội là gì?
Xem thêm: Bình Dương ưu tiên đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho công nhân
Quy định về nhà ở xã hội
Mặc dù là nhà ở có sự hỗ trợ của nhà nước, những quy định nhà ở xã hội vẫn cần đáp ứng các tiêu chuẩn. Trong đó có thể kể đến là diện tích, các quy định về xây dựng cũng như kết cấu hạ tầng theo từng loại nhà cụ thể.
Quy định về nhà ở xã hội dạng chung cư
Trường hợp là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế xây dựng theo kiểu khép kín, đảm bảo đúng quy định theo tiêu chuẩn xây dựng. Diện tích tối thiểu của căn nhà là 25m2, tối đa là 70m2. Ngoài ra cũng đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Bên cạnh đó, dự án đầu tư xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất tối đa là 1,5 lần so với tiêu chuẩn hiện hành và do chính cơ quan thẩm quyền ban hành. Việc tăng hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng cần đảm bảo phù hợp với chỉ tiêu dân số, hạ tầng xã hội, không gian, hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan, quy hoạch chi tiết được phê duyệt và phải có các cơ quan thẩm quyền, quy hoạch do phê duyệt điều chỉnh.
Quy định về nhà ở xã hội dạng chung cư
Căn cứ vào tình hình cụ thể của địa phương, UBND cấp tỉnh được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa không quá 70m2/ căn. Bên cạnh đó cũng cần đảm bảo số căn hộ này không được vượt quá 10% tổng số căn hộ quy định nhà ở xã hội trong dự án.
Quy định về nhà ở xã hội ở tầng thấp liền kề
Đối với những nhà ở tầng thấp liền kề thì tiêu chuẩn về diện tích xây dựng của mỗi căn nhà không được vượt quá 70m2/ căn. Hệ số sử dụng đất không được vượt quá 2 lần. Ngoài ra cần đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Quy định về mua nhà ở xã hội mới nhất năm 2023
Các đối tượng mua nhà ở xã hội cần đáp ứng một số điều kiện liên quan đến nhà ở hay thu nhập dưới đây mới đủ điều kiện theo quy định mua nhà ở xã hội.
Điều kiện về nhà ở
Đối với điều kiện về nhà ở, các đối tượng có thể mua nhà ở xã hội bao gồm:
- Đối tượng chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê nhà ở xã hội.
- Người chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
- Người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn diện tích tối thiểu do chính phủ quy định từng thời kỳ, từng khu vực.
Quy định về mua nhà ở xã hội theo thu nhập
Theo quy định mới nhất, những đối tượng không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên sẽ được mua nhà ở xã hội. Nói cách khác, những người có thu nhập hàng tháng dưới 11 triệu đồng và không có người phụ thuộc sẽ đủ điều kiện tham gia mua nhà ở xã hội.
Ngoài ra, các trường hợp thuộc diện cận nghèo, nghèo theo quy định của thủ tướng chính phủ cũng được phép mua nhà ở xã hội. Chính sách này sẽ góp phần tạo điều kiện cho những người cho thu nhập thấp có cơ hội được sở hữu nhà ở.
Quy định về mua nhà ở xã hội theo thu nhập
Bạn đang quan tâm nhà ở Bến Cát Bình Dương?: Nhà ở xã hội tại Bến Cát Bình Dương
Điều kiện về nơi cư trú
Để đáp ứng quy định nhà ở xã hội, bạn cần có giấy đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc có nhà ở xã hội. Trường hợp không có giấy đăng ký thường trú phải có giấy đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố có nhà ở xã hội.
Hy vọng những chia sẻ trên có thể giúp bạn hiểu rõ hơn các quy định nhà ở xã hội. Nếu muốn tìm hiểu chi tiết hơn hay cần tư vấn các vấn đề liên quan, hãy tham khảo tại website của Kim Oanh Group để cập nhật thông tin mới nhất.
