Địa Ốc Kim Oanh
Có rất nhiều người có thu nhập thấp nhưng vẫn muốn sở hữu một căn nhà cho riêng mình. Chính vì thấu hiểu được điều đó nhà nước đã đưa ra nhiều quy định và chính sách nhà ở xã hội dành cho người có mức thu nhập thấp. Vậy những chính sách và quy định đó là gì?
Điều kiện hưởng thụ chính sách nhà ở xã hội
Các chính sách nhà ở xã hội có những quy định cụ thể về điều kiện để được mua nhà ở xã hội. Vì vậy khi bạn quan tâm đến loại hình nhà ở này thì cần phải nghiên cứu và nắm vững các quy định của chính sách về nhà ở xã hội. Điều kiện cần và có để hưởng chính sách nhà ở xã hội bao gồm:
Trường hợp mua nhà ở xã hội
- Về nhà ở: Điều kiện quy định là người mua chưa có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình hoặc chưa có chính sách hỗ trợ dưới mọi hình thức tại nơi làm việc, học tập và sinh sống. Hoặc diện tích nhà ở bình quân thấp hơn diện tích quy định 10m2/người.
- Về cư trú: Điều kiện quy định là ngừa mua được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội khi là thường trú dân tại địa bàn, hoặc có tạm trú ít nhất 1 năm.
- Về thu nhập: Đối với điều kiện về thu nhập sẽ theo các quy định cụ thể sau:
- Các đối tượng công nhân viên chức có mức thu nhập thấp theo luật về thuế thu nhập cá nhân
- Các đối tượng hộ nghèo, hộ cần nghèo theo luật Nhà nước
- Các đối tượng trả lại nhà ở công vụ, hộ gia đình thuộc diện bị thu hồi đất, giải toả chưa được bồi thường theo quy định.
Điều kiện cần có để được hưởng chính sách nhà ở xã hội
Xem thêm: Dự án nhà ở xã hội tại Bình Dương
Trường hợp thuê nhà ở xã hội
Đối với chính sách thuê mua nhà ở xã hội không cần đảm bảo các yêu điều kiện về nhà ở và thu nhập. Vì vậy nếu bạn không đủ điều kiện về nhà ở và thu nhập để mua nhà ở xã hội thì hoàn toàn có thể lựa chọn hình thức thuê nhà.
Trường hợp doanh nghiệp thuê nhà ở xã hội tại khu công nghiệp
Những doanh nghiệp này phải có hợp đồng thuê mặt bằng khu công nghiệp và đang hoạt động sản xuất kinh doanh trong khu công nghiệp. Bên cạnh đó phải có hợp động thuê sử dụng lao động với các đối tượng theo quy định tại Luật Nhà Ở.
Các đối tượng được áp dụng chính sách về nhà ở xã hội
Điều 49 Luật Nhà Ở năm 2014 quy định về hình thức chính sách mua nhà ở xã hội như sau:
Các đối tượng được hưởng chính sách về mua bán nhà ở xã hội theo quy định pháp luật
- Người có công với cách mạng
- Người lao động có thu nhập thấp, hộ nghèo, hộ cận nghèo
- Người làm việc trong và ngoài khu công nghiệp
- Sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân viên chức trực thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
- Cán bộ, nhân viên, công chức theo quy định pháp luật
- Các đối tượng trả nhà ở công vụ hoặc thuộc diện thu hồi đất chưa được bồi thường
- Học sinh, sinh viên tại các trường đại học, cao đẳng, dạy nghề được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
Nguyên tắc cơ bản khi thực hiện chính sách nhà ở xã hội
Khi thực hiện các chính sách nhà ở xã hội cần đảm bảo các nguyên tắc cơ bản sau đây:
Nguyên tắc cơ bản cần được đảm bảo khi thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội
- Có sự đồng thuận từ Nhà nước, cộng động dân cư và đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội
- Đảm bảo sự công khai và minh bạch dưới sự quản lý của Nhà nước và cơ quan có thẩm quyền
- Chính sách mua bán nhà ở xã hội phải đảm bảo thực hiện theo đúng đối tượng và điều kiện dựa vào Luật Nhà Ở 2014
- Trong trường hợp 1 đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội khác sẽ thì được quy định hỗ trợ ở mức cao nhất. Riêng đối với các đối tượng khuyết tật, người già, phụ nữ và trẻ em sẽ được ưu tiên hỗ trợ trước.
- Trường hợp các thành viên trong gia đình đều đảm bảo đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội sẽ được áp dụng chính sách cho cả hộ gia đình
Để đảm bảo thực hiện đúng theo quy định về nhà ở xã hội thì nhiệm vụ của uỷ ban cấp tỉnh đó chính là chịu trách nhiệm trong việc rà soát, kiểm tra thực hiện chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn.
Nội dung bài viết trên đây đã chia sẻ về điều kiện, đối tượng và nguyên tắc thực hiện chính sách nhà ở xã hội. Nếu còn bất kỳ vấn đề nào thắc mắc về chính sách này hoặc được hỗ trợ tư vấn có thể liên hệ ngay với Địa Ốc Kim Oanh để được giải đáp kịp thời.
