Địa Ốc Kim Oanh
Trong vài năm trở lại đây xu hướng nhà ở xã hội đã được triển khai và nhận được nhiều sự quan tâm của người dân. Loại hình nhà ở này ra đời đã giải quyết được nhiều bài toán khó cho cho nhiều hộ gia đình có mức thu nhập thấp. Vậy tiêu chuẩn mua nhà ở xã hội cần đảm bảo các yếu tố như thế nào? Hãy cùng chúng tôi phân tích và chia sẻ ngay trong nội dung bài viết sau đây.
Nhà ở xã hội là nhà chung cư
Nhà ở xã hội là nhà chung cư đang là loại hình rất phổ biến hiện nay. Tiêu chuẩn nhà ở xã hội là nhà chung cư được thiết kế theo hình dáng khép kín đảm bảo quy chuẩn xây dựng tối thiểu 25m2 sàn và tối đa là 70m2. Cần phải đảm bảo đáp ứng đầy đủ theo quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Căn cứ vào tình hình cụ thể của mỗi địa phương mà có thể điều chỉnh tăng diện tích căn hộ nhưng không vượt quá 70% so với diện tích tối đa 70m2. Và cần phải đảm bảo tỷ số căn hộ trong dự án có diện tích vượt mức tối đa không quá 10% tổng số căn hộ được xây dựng.
Tiêu chuẩn mua nhà ở xã hội theo hình thức nhà liền kề thấp tầng
Nhà ở xã hội theo hình thức nhà liền kề thấp tầng đang khá phổ biến và được nhiều người yêu thích, quan tâm. Đối với nhà ở xã hội là nhà liền kề thấp tầng thì cần đảm bảo tiêu chuẩn không vượt quả 70m2. Và hệ số sử dụng đất không vượt quá 2 lần cần đảm bảo phù hợp với chính sách quy định của nhà nước, cơ quan có thẩm quyền.
Đối với việc xây dựng nhà ở xã hội liền kề cần được xác nhận của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận. Đối với tiêu chuẩn mua nhà ở xã hội tại các độ thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2 thì cần báo cáo và xin ý kiến của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.
Nhà ở xã hội được xây dựng do hộ gia đình, cá nhân
Đối với nhà ở xã hội riêng lẻ do gia đình cá nhân xây dựng cần đảm bảo các tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội sau đây:
Tiêu chuẩn nhà ở xã hội do hộ gia đình cá nhân xây dựng
Nhà ở xã hội do hộ gia đình cá nhân xây dựng cần đảm bảo các yêu cầu tối thiểu sau đây:
- Diện tích phòng không được nhỏ hơn 10m2, chiều rộng không dưới 2.4m, chiều cao không thấp hơn 2.7m
- Phòng ở phải đảm bảo có đầy đủ cửa đi, cửa sổ và đáp ứng các yêu cầu về thông gió và ánh sáng tự nhiên
- Tường ngăn giữa các phòng làm vật liệu chống cháy chống thấm
- Mái nhà không được lợp bằng vật liệu dễ chống cháy, thấm dột
- Nền gạch phải được lát gạch hoặc láng vữa xi măng và cao hơn mặt đường vào nhà
- Đáp ứng đủ ánh sáng (đèn công suất 40W cho phòng 10m2)
- Phòng xây dựng theo kiểu khép kín cần đảm bảo nhà vệ sinh ngăn cách với chỗ ngủ
- Đảm bảo đáp ứng phòng cháy chữa cháy theo quy định của cơ quan ban ngành.
Yêu cầu đối với khu đất xây dựng nhà ở xã hội
Khu đất xây dựng nhà ở xã hội cần phải phù hợp với công trình xây dựng. Cụ thể:
- Thứ nhất, không thuộc trong khu vực cấm xây dựng
- Thứ hai, không vi phạm hành lang tại các công trình như giao thông, thuỷ lợi, đê điều, khu di tích,…
- Thứ ba, không thuộc ở khu vực có nguy cơ sạt lở, lũ quét, ô nhiễm
- Thứ tư, không lấn chiếm đất công
- Thứ năm, không có bất kỳ sự tranh chấp đất đai nào.
Cận cảnh căn nhà ở xã hội bên trong của Kim Oanh Group đang xây dựng tại Bến Cát – Bình Dương
Tiêu chuẩn nhà ở xã hội cần đảm bảo cung cấp đầy đủ các công trình hạ tầng thiết yếu (điện, nước, giao thông, phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường) phải đảm bảo đáp ứng đầy đủ theo tiêu chuẩn của các đơn vị có thẩm quyền. Mỗi khu nhà ở xã hội phải có bản nội quy đặt tại những nơi dễ quan sát.
Như vậy trên đây Địa Ốc Kim Oanh đã bật mí cho bạn về các tiêu chuẩn mua nhà ở xã hội với từng loại hình theo quy định của Luật Nhà Ở. Để có thể thuê, mua nhà ở xã hội bạn cần phải tìm hiểu đầy đủ các tiêu chuẩn liên quan. Nếu còn bất kỳ vấn đề nào thắc mắc liên quan đến nhà ở xã hội đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng, nhiệt tình.
