Địa Ốc Kim Oanh
Bình Dương là một trong những tỉnh đi đầu về các dự án nhà ở xã hội. Bởi nơi đây hiện có tới 28 khu công nghiệp và mỗi năm thu hút đến 1 triệu lao động và hơn 45.000 chuyên gia nước ngoài đến đây làm việc. Vậy cần đạt được điều kiện gì để mua nhà ở xã hội Bình Dương. Cùng theo dõi bài viết dưới để có câu trả lời tốt nhất.
Tìm hiểu về điều kiện phát triển tại Bình Dương
Do ngày càng có đông đảo người lao động đến Bình Dương sinh sống và làm việc. Vì vậy mà chính sách mua nhà, xây dựng nhà ở xã hội tại đây cũng trở thành nhu cầu cấp thiết để ổn định nơi ở.
Tại Bình Dương có khí hậu ôn hòa, giao thông thuận lợi, hệ thống các ngành dịch vụ tại đây rất đa dạng đáp ứng mọi nhu sinh hoạt của người dân. Đây cũng là lý do khiến Bình Dương luôn là top được đông đảo người dân muốn tìm mua nhà ở mỗi năm.
Tính đến cuối năm 2019, Bình Dương đã có đến 86 dự án phát triển nhà ở xã hội với tổng diện tích lên đến 199, 77ha với 3,9 triệu m2 sàn xây dựng. Đến năm 2020, Bình Dương đã đầu tư xây dựng khoảng 1,3 m2 sàn nhà ở dành cho các đối tượng là công nhân lao động nói chung, đạt khoảng 65% so với kế hoạch, chương trình đặt ra.
Điều kiện cần để có thể mua nhà ở xã hội tại Bình Dương
Đối tượng mua nhà ở xã hội tại Bình Dương
Những đối tượng mua nhà xã hội Bình Dương gồm:
- Người chưa có nhà ở hoặc ở nhà quá chật chội, diện tích nhỏ hoặc nhà hư hỏng, dột nát
- Người đã có đăng ký thường trú tại nơi bán nhà ở xã hội Bình Dương. Nếu không có thường trú thì cần có tạm trú tại đây 1 năm trở nên.
- Người có thu nhập thấp, không thuộc diện nộp thuế cá nhân hoặc thuộc diện nghèo, cận nghèo được nhà nước quy định
Không được quyền chuyển nhượng trong 5 năm
Khi mua nhà thuộc dự án nhà ở xã hội Bến Cát Bình Dương hoặc bất kỳ ở đâu, theo quy định không được phép chuyển nhượng dưới mọi hình thức trong tối thiểu là 5 năm đầu tính từ khi trả hết tiền theo hợp đồng ký kết. Người mua chỉ được phép bán lại hoặc cho thuê sau khi được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và các tài sản gắn liền với đất. Nếu trong 5 năm, người mua chỉ được bán lại nhà cho nhà nước, chủ đầu tư hoặc các đối tượng thuộc diện mua nhà ở xã hội.
Mua nhà ở xã hội sẽ được vay đến 80% giá trị nhà ở với lãi suất thấp
Nếu đáp ứng các điều kiện mua nhà ở xã hội Bình Dương nhưng lại không có tiền mua, thì sẽ được hỗ trợ tối đa là 80% giá trị hợp đồng mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng chính sách xã hội Việt Nam cũng như các ngân hàng khác với lãi suất rất thấp.
Hiện tại chưa có thông tin về lãi suất vay vốn mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên năm 2018, theo thông tin cho biết, lãi suất cho vay tại ngân hàng chính sách xã hội là 4,8% và tại các ngân hàng khác là 5%
Các thủ tục cần làm để mua nhà ở xã hội Bình Dương
- Chủ đầu tư sẽ cung cấp đầy đủ các thông tin về dự án nhà ở xã hội và công khai tại cổng thông tin của Sở xây dựng của địa phương đó.
- Chủ đầu tư sẽ thông báo về tổng số căn hộ sẽ bán, cho thuê mua, cho thuê để sở biết và kiểm tra. Thông tin này sẽ được công khai trong vòng 1 tháng từ khi nhận hồ sơ, đăng ký mua hay thuê mua nhà ở.
- Nếu người mua có nhu cầu mua thuê nhà ở xã hội Bình Dương thì cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và gửi về cho chủ đầu tư.
- Chủ đầu tư sẽ xem xét hồ sơ, lập danh sách những khách hàng mua. thuê mua nhà ở xã hội. Với trường hợp quỹ nhà đất không còn để hỗ trợ, chủ đầu tư sẽ nêu rõ lý do và hoàn trả lại hồ sơ, khi nhận cũng cần có biên lai.
- Hồ sơ của người mua sẽ được gửi về cho Sở xây dựng và giải quyết theo thứ tự ưu tiên. Trong vòng 15 ngày nếu sở không có ý kiến gì về hồ sơ của người mua, chủ đầu tư sẽ thông báo cho khách hàng về thỏa thuận để ký kết hợp đồng. Từ đó tiến đến việc thỏa thuận thanh toán trực tiếp hoặc thông qua ngân hàng.
Trên đây là một số thông tin cơ bản về nhà ở xã hội Bình Dương. Chúc bạn có thể tìm kiếm cho mình được căn hộ như ý muốn để tiện lợi cho cuộc sống cũng như sinh hoạt của mình tại đây. Nếu cần tư vấn thêm hãy liên hệ ngay với Địa Ốc Kim Oanh để được trợ giúp nhanh chóng.
