Địa Ốc Kim Oanh
Căn hộ Thuận An chính là giải pháp đầu tư phù hợp với các gia đình trẻ. Vì loại căn hộ mang lại nhiều lợi ích vượt trội chẳng hạn như các tiện ích đi kèm cũng như giá cả vô cùng hợp lý. Vậy quy trình mua bán căn hộ chung cư Thuận An như thế nào? Hãy để Kim Oanh Group bật mí ngay trong nội dung chia sẻ sau đây.
Hướng dẫn chi tiết quy trình mua bán căn hộ Thuận An
Hiện nay rất nhiều người đang quan tâm đến căn hộ Thuận An nhưng chưa rõ quy trình bán ra sao. Sau đây Địa Ốc Kim Oanh sẽ hướng dẫn bạn quy trình mua bán căn hộ an toàn đúng như quy định của pháp luật. Cụ thể:
Mua căn hộ trực tiếp từ chủ sở hữu
Để giao dịch mua bán chung cư Thuận An trực tiếp từ chủ đầu tư không quá phức tạp. Nhưng trước khi ký kết với chủ đầu tư bạn cần lưu ý các vấn đề sau đây:
- Kiểm tra giấy tờ và đọc kỹ nội dung trong bản hợp đồng mua bán căn hộ Thuận An
- Yêu cầu sửa chữa nội dung nếu muốn có sự thay đổi trong bản hợp đồng sau đó 2 bên tiến hành ký kết
Xem: Căn hộ tốt nhất tại Thành phố Thuận An bạn cần xem qua
Mua bán căn hộ Thuận An từ môi giới
- Để mua căn hộ chung cư từ môi giới bạn cần thực hiện theo các bước sau đây:
Thỏa thuận ban đầu
Hai bên cần có sự thỏa thuận để làm rõ các vấn đề về tiền cọc cũng như pháp lý của dự án. Thỏa thuận thời gian cọc, thời gian ra hợp đồng, thời gian bàn giao, thuế cần đóng,…
Tiến hành đặc cọc
Tiến hành đặt cọc cần có sự có mặt người mua và người bán và bên thứ 3 làm chứng và tiến hành tại phòng công chứng. Phòng công chứng sẽ tiến hành kiểm tra tính pháp lý của căn hộ được bán.
Công chứng hợp đồng mua bán
Sau khi tiến hành đặt cọc bước tiếp theo bạn cần công chứng hợp đồng và các giấy tờ liên quan khác:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu
- Hộ khẩu bên bán và CMND/CCCD
- Tờ khai thuế trước bạ
- Giấy chứng nhận kết hôn
Khai thuế khi mua bán căn hộ
Sau khi quá trình ký kết hợp đồng và công chứng trong 10 ngày bạn tiến hành các thủ tục khai thuế. Và hẹn ngày đóng thuế theo quy định.
Hoàn tất thủ tục
Đây chính là bước cuối cùng để sở hữu căn hộ Thuận An. Nếu đã hoàn thành các bước trên nhưng chưa đăng ký cơ quan có thẩm quyền thì người mua vẫn chưa xác nhận được quyền sở hữu. Để hoàn thành bước này bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận sở hữu
- Hợp động mua bán
- Tờ khai đăng ký biến động tại quận huyện
- Lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư
- Để đảm bảo an toàn trong quá trình mua bán căn hộ bạn cần lưu ý các vấn đề sau:
Kiểm tra điều kiện mua bán
Trước hết bạn cần kiểm tra tính pháp lý của căn hộ:
- Có giấy chứng nhận quyền sở hữu
- Căn hộ có tranh chấp hay khiếu nại không
- Căn hộ có nằm trong chính sách thu hồi đất hay không?
Kiểm tra đăng ký hợp đồng
Chủ sở hữu phải hoàn thành việc đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ Thuận An tại sở Công Thương trước khi ký kết hợp đồng.
Công chứng hợp đồng mua bán
Theo quy định Luật nhà ở 2014 tất cả các giấy tờ liên quan đến việc mua bán chung cư Thuận An đều phải công chứng tại tổ chức hành nghề hoặc UBND ở nơi có căn hộ. Đối với các căn hộ chịu sự quản lý của Nhà nước quá trình mua bán không cần phải công chứng.
Xem thêm: Mua căn hộ tại thành phố Thuận An chưa bao giờ dễ dàng đến thế
Đọc và kiểm tra kỹ hợp đồng
Trước khi quyết định ký kết hợp đồng bạn cần đọc kỹ từng điều khoản nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi. Đồng thời cũng hạn chế các rủi ro phát sinh tranh chấp có thể xảy ra. Nếu có thể bạn có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia hoặc luật sư để xem xét lại bản hợp đồng trước khi ký kết.
Hy vọng với những chia sẻ trên của Kim Oanh Group đã bạn có thể nằm rõ quy trình giao dịch mua bán căn hộ Thuận An như thế nào đảm bảo an toàn. Và đừng quên liên hệ với chúng tôi nếu còn bất kỳ vấn đề nào thắc mắc về giao dịch mua bán căn hộ, chung cư, nhà ở xã hội hay bất kỳ dự án bất động sản nào. Địa Ốc Kim Oanh luôn sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ mọi quý khách với sự nhanh chóng, nhiệt tình và chuyên nghiệp.
