Địa Ốc Kim Oanh
Hiện nay Long Thành, Đồng Nai đang nổi lên là một trong những vùng phát triển mạnh nhất vùng Đông Nam Bộ nhờ sở hữu sân bay Long Thành. Chính vì thế rất nhiều quý khách hàng quan tâm đến quy hoạch của Long Thành như thế nào và toàn bộ huyện Long Thành sẽ phát triển thành đô thị nhằm tập trung khai thác lợi thế quỹ đất, hạ tầng kinh tế
Huyện Long Thành có 01 thị trấn Long Thành và 13 xã: An Phước, Bàu Cạn, Bình An, Bình Sơn, Cẩm Đường, Lộc An, Long An, Long Đức, Long Phước, Phước Bình, Phước Thái, Tam An, Tân Hiệp
Huyện Long Thành hiện đang có công trình xây dựng dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Đây là công trình trọng điểm Quốc gia. Vì vậy, thông tin quy hoạch đất tại Long Thành được thiết kế chi tiết và mất nhiều thời gian hơn các huyện khác.
Long Thành sẽ là thành phố vào năm 2030
Trong tương lai Long Thành sẽ là một đô thị với 5 phân vùng được phân định rõ ràng. Ðó là vùng thị trấn Long Thành hiện hữu mở rộng thêm với khu phức hợp công nghiệp – đô thị dịch vụ gồm xã Tam An, một phần các xã Lộc An, Long Ðức, An Phước; vùng đô thị Bình Sơn gồm các xã Bình Sơn, một phần các xã An Phước, Lộc An, Bình An, Long Ðức gần khu sân bay Long Thành; khu vực dịch vụ thương mại – hỗn hợp phía Tây của huyện gồm các xã Phước Thái, Long Phước, Long An; vùng đô thị chức năng đặc thù sân bay Long Thành; vùng công nghiệp đô thị – nông nghiệp công nghệ cao phía Nam sân bay Long Thành.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Long Thành đến năm 2030
Tầm nhìn của quy hoạch vùng huyện Long Thành là hướng đến xây dựng một vùng phát triển kinh tế động lực của tỉnh Ðồng Nai và là đô thị trung tâm của các đô thị vệ tinh như Cẩm Mỹ, Trảng Bom; là cực phía Ðông của TP HCM. Đến năm 2040, Long Thành cơ bản là đô thị công nghiệp phát triển, đến năm 2050 sẽ trở thành một trung tâm đô thị – công nghiệp hiện đại, trung tâm thương mại dịch vụ chất lượng cao và vùng nông nghiệp công nghệ cao.
Sân bay Long Thành động lực phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam
Để triển khai quy hoạch các đô thị sân bay quy mô hàng nghìn hecta, các dự án sân bay quốc tế lớn trên thế giới đều được đầu tư nguồn kinh phí khổng lồ, lộ trình triển khai thận trọng và quy hoạch, thiết kế bài bản theo từng giai đoạn. Với sân bay Long Thành, theo kế hoạch, quá trình xây dựng sẽ có 4 đường băng, được chia làm ba giai đoạn với vốn đầu tư khoảng 16 tỷ USD. Ở giai đoạn một 2020-2025, với kinh phí đầu tư khoảng 5,5 tỷ USD, dự kiến đạt công suất 25 triệu hành khách và 1,2 triệu tấn hàng hóa một năm.
Tiến độ thi công sân bay Long Thành cũng đang được thi công rất nhanh
Hiện nay hai tuyến đường kết nối vào sân bay Long Thành cũng đang thi công. Tuyến số 1 dài 3,8 km nối phía Tây sân bay và Quốc lộ 51; tuyến số 2 dài 3,5 km đi thẳng ra cao tốc Long Thành – Dầu Giây; chạy song hành với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Tổng chi phí xây dựng khoảng 4.802 tỷ đồng.
Tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây – HCM
Một số thay đổi trong quy hoạch sử dụng đất huyện Long Thành
- Thay đổi vòng xoay giữa cao tốc TPHCM – Long Thành- Dầu Giây với cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu
- Thay đổi vòng xoay cao tốc bến Lức – Long Thành với cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu hoàn toàn
- Nút giao 25C với quốc lộ 51 và cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu đã rất rõ ràng trước khi hướng về sân bay Long Thành
- Quy hoạch khu dân cư và thương mại dịch vụ trên tuyến 25C, đặc biệt chú trọng cảnh quan cây xanh.
- Tuyến Vành Đai 4 nhập với đường Hương Lộ 10 tại xã Bình An
- Xuất hiện cụm CN Bình An(dự kiến 550ha khu công nghiệp) nằm ngay theo đường Bắc Sơn – Long Thành tới giáp với DT769 và đường Cầu Mên.
- Xuất hiện đường nối 32m giữa DT769 mới – tái định cư Lộc An Bình Sơn qua khu đấu giá Lộc An trước khi về đường Long Đức Lộc An.
- Đường nối giữa Hương Lộ 2 và nút vòng xoay 319 (chạy song song cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây) sẽ kết thúc tại điểm đường đôi tại công viên vườn Dầu của thị trấn Long Thành. Tuy nhiên, vị trí gần đường Lê Duẩn rất khó giải toả đền bù nhất của tuyến đường này.
- Vị trí 3 tuyến đường vành đai ngoài sân bay đã được hiện rõ, tuyến liên 4 xã Phước Bình Bàu Cạn Tân Hiệp Cẩm Đường có nắn tuyến hợp lý tại đoạn đi qua chợ Tân Hiệp quá đông dân cư, vị trí mới đi qua khu cao su nên cũng sẽ dễ dàng mở rộng ra hơn theo quy hoạch.
- Quy hoạch rừng sản xuất mảng lớn ôm dọc cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu tại xã Phước Thái đã được khoác áo mới màu hồng, phù hợp thực tế và định hướng giai đoạn 2021-2030 xã Phước Thái.
- Phía Nam sân bay Long Thành gồm Bàu Cạn, Tân Hiệp và Phước Bình quy hoạch xin ý kiến thay đổi mạnh, nhiều khu công nghiệp đang xin. Vì vậy nếu là nhà đầu tư thì nên chọn đất quanh khu dân cư đông đúc để đầu tư an toàn.
- Xuất hiện tuyến nối dài của cao tốc Bến Lức – Long Thành định tuyến chạy giữa xã Tân Hiệp và Phước Bình, sẽ giao với vành đai 4 tạo thành vòng tròn lớn khép kín LOGISTIC cho khu vực Đông Nam Bộ, thế nên mới có chuyện gom Long An vào hội Đông Nam Bộ cho đủ bộ.
Trên đây là một số thông tin trong Bản Đồ Quy Hoạch Sử Dụng Đất Huyện Long Thành, Đồng Nai 2021 – 2030. Địa ốc Kim Oanh xin gửi đến quý khách hàng những thông tin mới nhất về tiến độ dự án sân bay Long Thành cũng như hạ tầng dự án Century City Long Thành.
