Địa Ốc Kim Oanh
Đối với việc mua một bất động sản với nhiều người nghĩ đó là điều không dễ dàng. Có những người phải cả đời mới mua được và có những người thì đã mua được rất rất nhiều bất động sản rồi.
Khi làm về lĩnh vực này thì luôn quan niệm cho cá nhân rằng: dù khách như thế nào, có giàu, có nghèo, hay mới lần đầu mua, hay đã rành về bất động sản có những Anh Chị còn rành hơn bản thân làm nghề là chuyện bình thường.
Đối với những khách hàng lần đầu mua bất động sản, có rất nhiều thắc mắc Mình phải giải đáp được hết. Vì đó là một tài sản lớn cả đời người chứ không phải một vật phẩm khác.
Đối với những khách hàng đã rành về bất động sản rồi thì phải thể hiện sự chuyên nghiệp và tư vấn như thế nào cũng phải thật và tư vấn đúng.
Trong bài viết này Thân sẽ đút kết được 8 tiêu chí chung để chia sẻ ACE để ý khi đầu tư hay mua ở đối với một bất động sản.
1. Vị trí, vị trí và vị trí
Landmark 81 một biểu tượng mới của TP HCM nằm ngay vị trí sông Sài Gòn, trung tâm Quận Bình Thạnh, kết hợp giao thông có thể kết nối vào quận 1 dễ dàng và Quận 2, cao tốc hay đi các Tỉnh một cách dễ dàng.
Như chúng ta đã biết con người lúc nào cũng sinh sôi nảy nở, còn đối với đất đai thì không thể nào giản nở ra được.
Đối với vị trí khi mua bất động sản rất quan trọng ví dụ:
- Đối với một người đang làm việc là ở Quận Thủ Đức thì không thể nào mua nhà định cư ở Quận Bình Tân (ngược lại cũng vậy). Khi mua sẽ ưu tiên gần khu vực mình sinh hoạt và tiện cho mình hơn.
- Một vị trí bất động sản nằm ngay trung tâm, ven sông, mặt lộ giống như xưa ta có câu “Nhất cận thị – Nhì cận giang- Tam cận lộ”. Một dự án có quy mô tầm thế giới giống như vị trí tòa nhà Landmark 81 thì thuộc loại hiếm. Rất ít kiểu bất động sản như thế.
- Hay khi khách hàng mua thì sẽ thích các lô góc 2 mặt tiền, 3 mặt tiền, 4 mặt tiền. Hay nằm đường thông, đường lớn, nằm đối diện với một tiện ích giá trị sẽ cao hơn các vị trí khác…vv.
2. Bất động sản phù hợp với khả năng tài chính:
Khi một vị trí nó sẽ phù hợp với một đối tượng nào đó: có người thì sẽ mua đất lớn, có người mua nhà phố, biệt thự, chung cư, đất nền.
Hình ảnh đường 25C đi qua dự án Mega City Nhơn Trạch – Năm 2018 Địa ốc Kim Oanh bán với giá dưới 500 triệu hiện tại năm 2022 giá đã hơn 1.2 tỷ
Tài chính một trong những yếu tốt quyết định để bạn sẽ chọn phân khúc nào
- Một người có tài chính 200 Triệu thì không thể nào nghĩ đến mua bất động sản 2 tỷ.
- Riêng đối với Nhà Đầu Tư cần mua tài sản có tính thanh khoản cao (mua bán dễ dàng).
3. Tiện ích xung quanh đang có gì và sau này có gì.
Khi mua bất động sản hãy bỏ thời gian xem tiện ích khu vực này như thế nào, trong ảnh hiện ảnh cả một tiện ích trong dự án Century City của Kim Oanh tại Long Thành
Tiện ích khu vực bất động sản nên chú ý xung quanh có chợ, trường, khu công nghiệp, khu hành chính, nhà cửa xung quanh.
Đối với quy hoạch cũng nên sau này có quỹ đất nào dành cho công trình nào, quy hoạch khu vực này có tiện ích gì không?
Đối với tiện ích trong khu vực bất động sản cũng cần phải xem vị trí mình mua nó sẽ đối diện cái gì, gần cái gì, hưởng lợi được những gì khi ở vị trí này?
4. Chú trọng quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông.
Richland Residence Kim Oanh nằm trong khu dân cư đông đúc. Kế bên là khu công nghiệp sạch VSIP2 và VSIP2 mở rộng. Và cách KCN đô thị Mỹ Phước 1,2,3,4 chỉ với 3km. sở hữu các tuyến giao thông kết nối liên vùng đã và đang triển khai như đường 2-9, 30-4, Ngô Quyền, quốc lộ 13, ĐT748, ĐT749, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, đường Vành đai 4, cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cầu Đò 2, đường An Điền – Bến Tranh…
Xem thêm dự án nhà ở xã hội tại bình dương
Quy hoạch giao thông một phần không thể thiếu trong việc mua bất động sản
Yếu tố quy hoạch giao thông hạ tầng khi biết được thông tin góp phần cho các nhà đầu tư bất động sản thắng chắc và thành công.
Khi mua được giá tốt lúc đầu và khi có thông tin xây dựng, hay triển khai một dự án nào đó giá sẽ thay đổi rất nhiều.
Nên người mua bất động sản phải sàn lọc và có nhiều nguồn thông tin sớm sẽ rất tốt trong việc mua bất động sản.
5. Pháp lý minh bạch rõ ràng
- Một bất động sản pháp lý chuẩn sẽ khiến chúng ta yên tâm hơn khi sở hữu bất động sản.
- Không ít trường hợp khi mua bất động sản lại không ra được pháp lý.
- Những giao dịch mang tính chất lừa đảo, sổ giả, ràng buộc trong hợp đồng, kê biên, tranh chấp, chỉ đất ở Tp nhưng bán ở BĐS ở Tỉnh…vv
- Khi nhân viên tư vấn nói là một chuyện. Còn khi quyết định thì phải rõ ràng và cần phải show các giấy tờ liên quan về bất động sản đó.
- Nếu cảm thấy chưa an tâm hãy hỏi thêm các cơ quan ban ngành hay người biết về lĩnh vực đó.
6. Tiến độ thanh toán – ngân hàng
- Đa số các bất động sản đã có sổ riêng thì sẽ trả 100% khi nhận sổ
- Đối với các dự án đang trong quá trình làm hạ tầng chưa hoàn thiện xong và đợi thời gian ra sổ. Các chủ đầu tư sẽ có tiến độ thanh toán phù hợp cho bất động sản đó.
- Tiện độ thanh toán càng kéo dài thì người mua sẽ càng thích.
- Khi có một tiến độ thanh toán tốt góp phần việc sở hữu sẽ nhẹ nhàng hơn, dòng tiền được trả chậm và có thể làm thêm các công việc khác.
Ngân hàng: góp phần trong yếu tố sở hữu bất động sản rất tốt khi chúng ta đang thiếu về nguồn tài chính
Khi biết bất động sản chúng ta có thể vay ngân hàng và biết bất động sản sẽ tăng. Mà trong khi tài chính không đủ thì ngân hàng sẽ là một giải pháp.
Có những gia đình nhờ các ngân hàng đã sở hữu được bất động sản, những ngôi nhà hay trong công việc của cuộc sống.
Nói đến sự hỗ trợ tốt từ ngân hàng thì cũng cần nói đến mặt khác: việc gì cũng có 2 mặt của nó.
Khi chúng ta vay ngân hàng phải tính được bài toán nếu xảy ra rủi ro sẽ là gì? Khi mua bất động sản thường thì Thân khuyên khách hàng của mình đừng vay quá 50% giá trị BĐS.
Cố gắng huy động từ người thân, gia đình, bạn bè, đối với việc mình làm ăn hay ăn cư lạc nghiệp khi thấy Bạn đang cần mà có chí thì chắc chắn người có điều kiện sẽ giúp Bạn về một ít tài chính.
7. Phong thủy trong bất động sản
Yếu tố phong thủy trong bất động sản cũng được áp dụng rất nhiều khi mua bất động sản.
Đối với Thân thấy khách hàng khi tư vấn. Nếu như gia chủ mua để ở thì sẽ xem mình sẽ hợp hướng nào Đông Tứ Mệnh hay Tây Tứ Mệnh
Có những khách hàng cũng không quan niệm về vấn đề này. Đối với khách hàng đầu tư sẽ quan trọng vị trí nhiều hơn.
8. Sự phù hợp
Bạn sẽ phù hợp với một bất động sản nào đó
- Đây là yếu tố cuối cùng nhưng là yếu tố then chốt. Một bất động sản dù đẹp và ưng ý đến đâu, bạn cũng chỉ nên quyết định khi cảm thấy thật sự phù hợp.
- Đôi khi BĐS có những đặc điểm chưa vừa ý, nhưng nếu bạn có được cảm giác thật sự phù hợp khi bước chân vào nó đó là lựa chọn đúng đắn.
- Hay còn gọi chữ “Duyên” trong quá trình tìm kiếm BĐS. Hiếm có BĐS nào hội tụ đủ các ưu điểm bạn mong muốn nhưng quan trọng là phù hợp với chính bạn.
Trên đây là 8 quan điểm cá nhân mà website diaockimoanhbc.com.vn và muốn chia sẻ đến quý khách hàng để thêm một cách nhìn về việc sở hữu bất động sản
Nếu quý khách hàng nào có ý gì hay có thể góp ý, chia sẻ, trao đổi với nhau ngày một tốt đẹp hơn nhé.
Xem thêm dự án bất động sản của Kim Oanh Group
| HỖ TRỢ XE ĐƯA ĐÓN QUÝ KHÁCH THAM QUAN DỰ ÁN KIM OANH GROUP MIỄN PHÍ 24/7: HOTLINE: 0934177943 |
