Địa Ốc Kim Oanh
Trong bối cảnh giá các loại vật liệu xi măng, sắt thép, cát, đá… liên tục tăng đến chóng mặt đã ảnh hưởng lớn kế hoạch xây dựng nhà ở của người dân tại thành phố Dĩ An. Vì vậy, nhiều người đang hướng đến giải pháp tìm mua các dự án nhà phố xây sẵn, có pháp lý đầy đủ, giá bán vừa tầm và có thể dọn vào ở ngay để tiết kiệm thời gian, chi phí.
Giá vật liệu tăng phi mã
Hiện nay, mặt bằng chung giá các loại vật tư tăng khoảng 25% so với thời điểm đầu năm 2021. Trong đó, tăng cao nhất là sắt thép với mức tăng từ 40 – 50%. Theo ước tính của giám đốc một công ty xây dựng, chi phí nguyên vật liệu của công trình thường chiếm 40 – 70% tổng dự toán công trình. Chỉ riêng sự thay đổi giá của 5 loại vật liệu chủ yếu là xi măng, sắt thép, cát, đá và gạch đã làm cho chi phí xây dựng bị đẩy lên 1,25 – 1,4 lần.
Ghi nhận thực tế cho thấy, giá vật liệu tăng cao đã ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ xây dựng và giá thành các công trình nhà ở. Ngay cả người dân đang chuẩn bị xây dựng, sửa chữa nhà ở… cũng rơi vào tình cảnh “tiến thoái lưỡng nan”, hoặc tạm dừng thi công, hoặc chấp nhận chi phí đội lên so với tính toán ban đầu.
Anh Minh Tân (ngụ phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An) chia sẻ: “Vợ chồng tôi tích cóp nhiều năm được một số vốn để cất lại căn nhà cho kiên cố hơn nhưng lại trúng ngay thời điểm giá vật liệu xây dựng điều chỉnh tăng liên tục khiến cho chi phí đội lên hơn 200 triệu đồng. Để hoàn thiện căn nhà, chúng tôi đành phải vay mượn thêm để bù đắp khoản chi phí chênh lệch chứ không còn cách nào khác”.
Theo phân tích của các chuyên gia, chu kỳ tăng giá thép khả năng sẽ còn kéo dài đến hết năm 2021, đẩy nguy cơ tăng giá các dự án bất động sản bung hàng trong nửa cuối năm nay. Điều này đã và đang tác động lớn đến quyết định cũng như “khẩu vị” của các nhà đầu tư cũng như người mua để ở. Thay vì mua nhà ở hình thành trong tương lai như trước đây, thì nay một bộ phận lớn khách hàng có xu hướng lựa chọn các dự án nhà xây sẵn, bàn giao nhà ngay, sổ hồng đầy đủ để đảm bảo an toàn, giảm thiểu chi phí đầu tư phát sinh trước “cơn bão” giá vật liệu xây dựng.
Lựa chọn phù hợp
Anh Nguyễn Anh Vương kể hai vợ chồng anh vào Dĩ An lập nghiệp cũng hơn 5 năm và đang lên kế hoạch mua đất xây nhà. Hồi đầu năm anh hỏi xây dựng trọn gói một căn nhà 1 trệt 2 lầu (diện tích sàn 180 m2) rơi vào khoảng 1,08 tỷ đồng. Nhưng vừa rồi hỏi lại, giá đã tăng lên 1,4 tỷ đồng. Tính ra, tổng số tiền mua đất và xây nhà hoàn thiện cũng tốn gần 4 – 5 tỷ đồng nhưng mất thời gian chờ đợi nên gia đình anh đã quyết định tìm mua nhà phố xây sẵn đã hoàn thiện với giá phù hợp để có thể ở ngay mà không phải lo toan về thiết kế, chi phí nguyên vật liệu hay tiến độ xây dựng.
“Dự án tôi đang nhắm đến là phố thương mại Royal Town tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Khắp, ngay trung tâm thành phố Dĩ An. Royal Town không chỉ có vị trí đẹp, pháp lý đầy đủ, chất lượng xây dựng tốt, mà giá bán cũng vừa tầm, chỉ từ 5,1 tỷ đồng/căn nhà hoàn thiện, đồng thời được thanh toán linh hoạt trong nhiều đợt giúp giảm bớt áp lực tài chính. Đặc biệt, dân cư tại đây rất đông nên cũng dễ dàng kinh doanh, buôn bán”, anh Vương chia sẻ.
Theo tìm hiểu, phố thương mại Royal Town chỉ có khoảng 74 căn shophouse được thiết kế sang trọng theo phong cách châu Âu và các không gian chức năng được bài trí khéo léo giúp tối ưu hóa giá trị thương mại với mặt tiền rộng thoáng. Đây cũng là một trong số ít dự án nhà phố xây sẵn tại trung tâm thành phố Dĩ An đang được chào bán với giá gốc từ chủ đầu tư và kèm theo nhiều ưu đãi hấp dẫn như tặng 10 chỉ vàng, chiết khấu thanh toán 20%. Và không chỉ thu hút người có nhu cầu ở thực, phố thương mại Royal Town còn đón nhận sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư.
Chị Khiết Tường (ngụ tại TP.HCM), một trong những nhà đầu tư vừa đặt chỗ 1 căn shophouse tại Royal Town, cho biết nhà phố xây sẵn tại khu vực trung tâm các thành phố được xem là “hàng hiếm” và có khả năng thanh khoản, sinh lời tốt do ít chịu ảnh hưởng bởi những tác động xấu của thị trường, nhất là trong mùa Covid-19. Vậy nên, tổng hòa các ưu điểm của Royal Town cùng với đà phát triển của thị trường bất động sản Dĩ An, sở hữu các sản phẩm của dự án ngay thời điểm này chính là nắm trong tay một nguồn lợi vô cùng lớn.
