Thông tin thành phố Dĩ An sẽ được nâng cấp lên đô thị loại 2 vào cuối năm 2021 và định hướng đến năm 2030 sẽ không còn đất nông nghiệp, đang tạo sức bật mới cho thị trường bất động sản Dĩ An.
Xây dựng đô thị xứng tầm
Là một trong ba thành phố lớn của Bình Dương, Dĩ An có lợi thế lớn khi nằm tiếp giáp với TPHCM và sở hữu hệ thống hạ tầng đồng bộ. Những năm gần đây, kinh tế của thành phố Dĩ An luôn duy trì tăng trưởng ở mức cao, cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng phát triển mạnh ngành thương mại, dịch vụ so với ngành công nghiệp và nông nghiệp, với tỷ trọng tương ứng là 55,12%, 44,87% và 0,01%. Chỉ tính trong quý 1-2021, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ của Dĩ An ước đạt 21.526 tỷ đồng, tăng 12,52% so với cùng kỳ năm 2020; và giá trị sản xuất công nghiệp đạt 29.073 tỷ đồng, tăng 15,17% so với cùng kỳ.
Theo thống kê, thành phố Dĩ An hiện có 6 khu và 1 cụm công nghiệp; 2 trung tâm ICD; 12 chợ truyền thống, 1 trung tâm thương mại, 3 siêu thị và 71 cửa hàng tiện ích. Dĩ An cũng là thành phố trực thuộc tỉnh có quy mô dân số đứng thứ 3 cả nước với 403.760 người và thu nhập bình quân đầu người gấp 2,1 lần trung bình cả nước.
Hiện nay, thành phố Dĩ An đang tiếp tục ưu tiên phát triển các ngành thương mại – dịch vụ chất lượng cao và có giá trị gia tăng nhanh, như tài chính – ngân hàng, logistic; xây dựng các trung tâm thương mại dọc các tuyến đường trọng yếu trên địa bàn, hoặc kết hợp với các khu đô thị mới. Đồng thời, tập trung các ngành công nghiệp có ứng dụng công nghệ tiên tiến, hàm lượng chất xám cao… Tất cả hướng đến mục tiêu chậm nhất đến cuối năm 2021, thành phố Dĩ An sẽ được công nhận là đô thị loại 2 và đến năm 2025 cơ bản đạt các tiêu chí của đô thị loại 1.
Đặc biệt, trong quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, thành phố Dĩ An sẽ không còn đất nông nghiệp. Toàn bộ hơn 750 héc ta diện tích đất nông nghiệp hiện tại sẽ chuyển sang đất phi nông nghiệp. Điều này không chỉ tạo ra bước đột phá trong phát triển kinh tế – xã hội của Dĩ An mà còn thúc đẩy thị trường bất động sản nơi đây tăng tốc mạnh mẽ.
Tạo đà tăng trưởng bất động sản
Theo Colliers, giá bất động sản thành phố Dĩ An đang có xu hướng tăng mạnh. Nhiều dự án mới có giá cao hơn từ 50 – 70% so với những dự án lân cận mở bán trước đó. Một số dự án còn chào bán với giá 40 – 45 triệu đồng/m2, vượt xa nhiều khu vực vùng ven của TPHCM. Thậm chí, khu vực trung tâm hành chính Dĩ An, giá đã chạm mức 60 – 70 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, dòng tiền đầu tư vẫn liên tục đổ về đây tìm kiếm cơ hội, nhất là các sản phẩm đất nền, nhà phố đáp ứng tốt nhu cầu kinh doanh thương mại do nguồn cung của loại hình này đang rất khan hiếm và giá trị lợi ích mang lại rất lớn.
Khảo sát thực tế cho thấy, các dự án đất nền, nhà phố tại Dĩ An có sức tiêu thụ rất lớn. Đơn cử như phố thương mại Royal Town do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thế Giới Đất Việt hợp tác phân phối.
Phố thương mại Royal Town tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Khắp, nối liền đường Nguyễn Thị Minh Khai, ĐT 743, ĐT 743B và đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, trung tâm thành phố Dĩ An. Liền kề dự án là trung tâm thương mại Vincom Plaza, chợ Tân Long, chợ Đông Thành, trung tâm hành chính thành phố Dĩ An, cùng nhiều khu công nghiệp đang hoạt động nhộn nhịp như Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Tân Đông Hiệp B, VSIP 1… nên đáp ứng tốt mọi nhu cầu về an cư, kinh doanh và giàu tiềm năng tăng giá.
Dự án được xây dựng hoàn chỉnh với 74 căn nhà phố thiết kế hiện đại theo phong cách châu Âu và cấp sổ hồng riêng, nhưng giá bán chỉ từ 5,1 tỷ đồng/căn. Bên cạnh đó, khách hàng giao dịch thành công còn được tặng ngay 10 chỉ vàng, chiết khấu thanh toán đến 20% và có cơ hội trúng xe Honda SH 150 ABS, Tivi Samsung 62 inch, iPhone 12 Pro Max, iPad Air… nên dù ra mắt trong thời điểm dịch Covid-19 bùng phát trở lại, nhưng lượng khách hàng đăng ký giữ chỗ ưu tiên các sản phẩm của Royal Town ngày càng đông.
Các nhà đầu tư đánh giá thị trường bất động sản Dĩ An vẫn còn nhiều dư địa để tăng giá. Bởi vì bên cạnh việc chuẩn bị lên đô thị loại 2, Dĩ An đang được đầu tư thêm nhiều công trình, dự án quy mô lớn như khu đô thị Đại học Quốc gia TPHCM (quy mô hơn 500 ha), mở rộng đường ĐT 743, xây dựng cầu vượt ngã tư 550, cầu vượt ngã 6 An Phú, cầu vượt nút giao Sóng Thần, kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đến Dĩ An… Tương lai gần, thành phố Dĩ An sẽ trở thành “cánh tay nối dài” của thành phố Thủ Đức. Đây cũng là lý do các dự án tiềm năng như Royal Town được săn đón tích cực.
Vân Trì